ご相談の内容によって、ご案内するページを分けました。当てはまるところからお進みください。
ブライトハウスは、古い家を買い取り、リノベーションで生まれ変わらせ、賃貸物件として次の誰かに住んでいただくところまでを自社で行っています。だから、オーナー様にも、家を手放す方にも、住む方にも、それぞれの立場に合わせたご提案ができます。
相続した家や空き家を、そのままの状態で
限られた予算で、住みたくなる部屋に
写真とInstagramで魅力を発信
24時間の故障受付と、家賃・建物の管理
新築「カーサフェリーチェ」シリーズと、リノベーション・原状回復の記録です。
それを私たちだけの価値として、また皆様のお役に立てるように日々研鑽し、質の高いサービスをご提供します。
最初のご相談から契約後のお付き合いまで、同じ顔ぶれでお応えします。
建設業の許可を持ち、原状回復やリノベーションを自社から直接発注。余計な中間費用をかけません。
宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・賃貸不動産経営管理士が在籍。税金や法律は各専門家と連携します。
イメージ写真空室、家賃、修繕、入居者対応。賃貸経営の「困った」を、まるごとお任せください。
契約管理から入居者管理、建物管理、家賃管理までを代行し、オーナー様の賃貸経営をサポートいたします。家賃滞納などのトラブルにも専門知識を生かして対応します。
入居審査・契約・更新の手続きを代行。書類の保管まで行います。
ご入居中のお問い合わせや生活上のご相談に、当社が窓口として対応します。
共用部の点検や修繕の手配。建物の状態を見守り、長く価値を保ちます。
設備故障は24時間・年中無休で受付。家賃滞納や近隣トラブルにも対応します。
現場の声を生かし、募集条件・リフォーム・写真の見せ方まで具体的にご提案。
自社から直接発注するため、他社よりもお安くお引き受けしています。
リフォームやリノベーションで物件の魅力を高め、豊富なアイデアで入居者募集につなげます。
お電話・フォームから。今の管理会社とのお困りごとだけでもお聞かせください。
現地で建物とお部屋の状態を拝見し、募集条件や修繕の必要を整理します。
管理の範囲と費用、空室対策の案をお見せします。ご納得いただいてから契約です。
入居者様へのご案内、24時間の故障受付、毎月のご報告を始めます。
はい、お受けしています。小さな会社ですので、1室からのご相談も大歓迎です。
できます。契約の切り替え時期や入居者様へのご案内も含めてお手伝いします。
京阪神であればご相談いただけます。まずは所在地をお知らせください。
※管理料などの費用は、物件の規模と管理の範囲に応じてご案内します（本番公開時に掲載内容をご相談させてください）。
思い出の詰まった家を、次の誰かの役に立つ家へ。
ブライトハウスは、買い取った古家をリフォーム・リノベーションで再生し、賃貸物件として次の方に住んでいただいています。だから、ほかでは値段がつきにくい家でも、再生できる道を一緒に探せます。
※建物や土地の状態によっては、お引き受けできない場合もあります。まずは状態を見せてください。
どちらもお受けできるので、ご事情に合わせて選べます。
| 当社が買い取る（買取） | 買主を探す（仲介） | |
|---|---|---|
| 向いている方 | 早く・確実に手放したい／古い・傷んだ家 | 時間をかけても高く売りたい |
| 売れるまで | 条件が合えば短い期間で | 買主が見つかるまで |
| 荷物・傷み | そのままでご相談可 | 片付け・修繕が必要な場合も |
| 仲介手数料 | かかりません | かかります |
所在地と、わかる範囲の状態をお知らせください。写真があれば助かります。
建物と周辺を確認し、買取と仲介それぞれの考え方をご説明します。
根拠を添えて価格をお伝えします。ご家族でゆっくりご検討ください。
相続登記や税金のことは、提携する専門家と一緒に進めます。
イメージ写真会社員の方の「はじめての大家さん」を、購入の前から後まで。
比較的少額の投資用マンション・物件のご紹介から、オーナーになった後の経営相談やマネジメント、空室対策まで。買って終わりにしない、長いお付き合いを大切にしています。
目的と予算、無理のない進め方を一緒に整理
少額から始められる物件を、良い点も注意点も
住宅ローンアドバイザーがご相談に同席
入居者募集、修繕、空室対策まで当社で
機能性とデザイン性を備えた、快適な暮らしのための自社ブランド。
「カーサフェリーチェ」は、イタリア語で“幸せな家”。お客様のニーズに細やかに対応し、高性能でワンランク上の住宅を実現します。
※コンセプト文・仕様は、本番ではお打ち合わせのうえで詳しく掲載します。
当社が扱う賃貸・売買の物件です。気になる物件はお気軽にお問い合わせください。
※表示している物件は、Instagramの過去の投稿をもとにした掲載例です。実際の募集状況ではありません。本番では管理画面から登録します。
新築・リノベーション・原状回復。ビフォー・アフターとInstagramの投稿で、仕上がりをご覧ください。
これまでに190件を超える投稿があるInstagramを、ホームページとつなげました。
施工のビフォー・アフター、募集中のお部屋、現場の様子。写真と短い動画で、まだ当社を知らない方に気づいてもらいます。
物件の条件、施工の内容、会社のこと、お問い合わせ。Instagramで気になった方が、安心して連絡できる場所です。
むずかしい設定はいりません。いつものようにInstagramに投稿して、その投稿のURLを管理画面に貼るだけです。
工事の前・途中・後。空室のお部屋。スマホで十分です。
いつも通りに投稿。「リンクをコピー」でURLを控えます。
物件・施工例・トップの欄に貼ると、公式の埋め込みで表示されます。
ブライトハウスの管理物件にご入居いただき、誠にありがとうございます。お住まいで困ったことがあれば、以下をご確認のうえご連絡ください。
ご入居者様ご自身が依頼した業者から高額な請求を受けるトラブルが多発しています。当社には信頼できる業者とのネットワークがあり、まっとうな金額で修理・修繕を行います。必ず当社へご連絡ください。
貸主様が負担するのは、①物件そのもの（屋根・壁・床など）②重要事項説明で設備として明記されているもの ③建物の共用部分 のうち、自然な消耗や経年劣化による故障です。それ以外はご入居者様のご負担となります。ケースによって異なりますので、まずはご相談ください。
初回の契約時に、少額短期保険や火災保険にご加入いただいています。火災だけでなく、洗濯機からの水漏れで階下に被害を与えた場合なども、保険で解決できることがあります。ご自身の加入状況と補償内容を一度ご確認ください（補償内容は保険会社へ）。
はい。そのままにして症状がひどくなると、退去時に本来より大がかりな修繕が必要になり、その費用はご入居者様のご負担になることがあります。ご入居中は専有部分の日常のお手入れと、故障の申告をお願いします（善管注意義務）。
解約は、下のフォーム・FAX・郵送などの書面でお受けしています。お電話では受け付けできませんのでご了承ください。
空室でお悩みの大家さん、資産をつくっていきたい投資入門者の方、信用できる仲介営業を探している方。不動産に関することでお悩みの時には、ブライトハウスにご相談ください。
代表取締役 村田 哲夫
※代表メッセージは本番でご本人の言葉に差し替えます。
| 社名 | 株式会社ブライトハウス |
|---|---|
| 代表者 | 村田 哲夫 |
| 設立 | 2013年11月1日 |
| 所在地 | 〒567-0009 大阪府茨木市山手台5丁目16-32 |
| 電話・FAX | TEL 072-665-4080 FAX 072-665-4081 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 定休日：水曜日・日曜日・祝日 |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第57435号 一般建設業 大阪府知事 許可（般-2）第155203号 |
| 在籍有資格者 | 宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー／賃貸不動産経営管理士／サードライフアドバイザー |
| 営業内容 | 不動産管理・新築分譲・プロパティマネジメント・メンテナンス・賃貸売買仲介・買取再販・リフォーム・ホームステージング・高齢者施設紹介 |
| 対応エリア | 京阪神エリア |
ご相談は無料です。内容を選んでいただくと、担当者へまっすぐ届きます。
社内の方が、ご自分でお知らせ・物件・施工例・Instagramの投稿を更新できる画面です。ここで入力した内容は、この端末のブラウザの中だけに保存されます（ご提案用のお試し）。
本番ではログイン付きの管理画面（サーバー＋PHP）でお渡しします。写真はスマホから選べます。
株式会社ブライトハウス様 現在のホームページを拝見して、気づいたことと、このご提案で変えたことです。
※一部の写真は無料素材の「イメージ写真」です。本番では御社の写真に差し替えます。物件は掲載例です。
ご提案・制作：坂元 尚樹（camvp509@gmail.com）
茨木市の不動産